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國 務 院 關 于修 改 《 物 業管 理 條 例 》的 決 定 根據《中華人民共和國物權法 》的有關規定，國務院決定對《物業管理條例》作 如下修改： 一、 將第十條第一款修改為： “同一個物業管理區域內的業主， 應當在物業所在地的區、 縣人民政府房地 產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。 但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主 共同履行業主大會、業主委員會職責。” 刪除第十條第二款。 二、將第十一條修改為：“下列事項由業主共同決定： “（一）制定和修改業主大會議事規則； “（二）制定和修改管理規約； “（三）選舉業主委員會或 者更換業主委員會成員； “（四）選聘和解聘物業服務企業； “（五）籌集和使用專項維修資金； 關鍵 字: 物業管理條 例 關鍵 字: 物業管理條 例 “（六
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